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株式会社コスモ 愛知県豊明市栄町内山67番地42 水曜定休

2021/07/17

媒介契約とは・・・

所有するマンションや土地を売るときの話し。

依頼する不動産会社さんを決めて、販売活動をしてもらうために、

「媒介契約」を結びます。

この「媒介契約」には、3種類あります。

❶ 一般媒介契約

❷ 専任媒介契約

❸ 専属専任媒介契約

以上、3種類です。

それぞれ特徴があり、どのタイプにするかは売主・不動産会社で話しあって決めることができます。

一般媒介契約とは

依頼する不動産会社を1社に絞ることなく、複数同時に依頼が可能です。自ら購入者を探すことも可能です。自由度が高く販売活動を行えることが特徴です。

ただし、指定流通機構(レインズ)への登録と進捗状況報告が任意となります。

専任媒介契約とは

1社の不動産のみと行う契約で、契約期間は3カ月以内となります。

指定流通機構(レインズ)への登録義務があり、進捗状況報告は2週間に1回となります。売主は自分で買主を探し、取引を行うことが可能です。

不動産売却において、最も主流なのが専任媒介契約です。

コスモでは、住まいの相談会を無料で開催しています。

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